Sobrado mobiliado com 3 suítes e escritório no Rau
Sobrado pronto para morar, com 3 suítes, escritório, móveis sob medida e terreno de 416 m².
Sobre o imóvel
Sobrado de 193,45 m² construídos em terreno de 416 m², no bairro Rau. São três suítes, quatro banheiros no total e duas vagas de garagem. Está pronto para morar.
A casa é mobiliada, com móveis sob medida nos ambientes e eletrodomésticos inclusos. O living é integrado e a iluminação segue projeto luminotécnico em LED.
Há também um escritório privativo, útil para quem trabalha em casa. Aceita financiamento.
Pontos fortes
- 3 suítes e 4 banheiros
- Terreno de 416 m²
- Mobiliado, com móveis sob medida
- Escritório privativo
- 2 vagas de garagem
Pontos de atenção
- Confirme na visita a lista de móveis e eletrodomésticos que acompanham a venda.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Rau, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
