Casa térrea com piscina e 3 suítes no Amizade
Casa térrea mobiliada com 3 suítes, piscina e área gourmet, em rua sem saída a 5 minutos do Centro.
Sobre o imóvel
Casa térrea, mobiliada e pronta para morar, no bairro Amizade. São 3 suítes, sala de estar integrada à sala de jantar e cozinha planejada. O terreno tem 390 m².
Na área externa ficam a área gourmet com churrasqueira, a piscina e um jardim com bom espaço de gramado. A casa recebe sol da manhã e da tarde. A garagem comporta 2 carros lado a lado.
A rua não tem saída e a região não alaga. O Centro fica a cerca de 5 minutos. A casa aceita financiamento e permuta.
Pontos fortes
- 3 suítes em casa térrea
- Piscina e área gourmet com churrasqueira
- Rua sem saída, livre de enchentes
- 2 vagas lado a lado
- Mobiliada, pronta para morar
Pontos de atenção
- Confirme na visita a área construída da casa.
- Confirme quais móveis acompanham a casa.
- A piscina pede manutenção regular.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Amizade, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
