Casa térrea nova, mobiliada, com churrasqueira no Rau
Casa térrea nova, mobiliada, com suíte, churrasqueira no living e 2 vagas cobertas.
Sobre o imóvel
Casa térrea nova no bairro Rau, em Jaraguá do Sul, com 3 quartos (1 suíte) e terreno de 364,96 m². Está pronta para morar e já vem mobiliada, com móveis sob medida em todos os ambientes.
O living é integrado e tem churrasqueira, o que junta sala e convivência no mesmo espaço. A casa recebe sol da manhã e da tarde. Há água quente em todos os pontos necessários e portões automatizados.
Do lado de fora, o paisagismo está completo, com jardim planejado. São 2 vagas de garagem cobertas. Não há condomínio. A compra aceita financiamento, e o proprietário avalia permuta.
Pontos fortes
- Casa térrea nova, pronta para morar
- Totalmente mobiliada, móveis sob medida
- Living integrado com churrasqueira
- 2 vagas cobertas e portões automatizados
- Terreno de 364,96 m²
Pontos de atenção
- Confirme a metragem construída na documentação, pois os números disponíveis variam.
- Confira na visita quais móveis permanecem na venda.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Rau, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
