Casa geminada de 2 quartos pronta para morar, Três Rios do Sul
Casa geminada de 55,24 m² com 2 quartos, pronta para morar e perto de escola, mercado e transporte.
Sobre o imóvel
Casa geminada em Três Rios do Sul, com 55,24 m², 2 quartos e 1 banheiro. Está pronta para morar: dá para se mudar sem planejar obra.
O entorno reúne escola, creche, faculdade, mercado, shopping e transporte público com fácil acesso. Para quem tem rotina de trabalho e estudo, isso reduz deslocamentos no dia a dia.
A compra pode ser feita com financiamento. Vale agendar uma visita para conferir os cômodos e o entorno com calma.
Pontos fortes
- 55,24 m² de área
- 2 quartos e 1 banheiro
- Pronta para morar
- Aceita financiamento
- Perto de escola, mercado e transporte
Pontos de atenção
- Casa geminada: uma parede é compartilhada com a vizinha.
- Vaga de garagem: confirmar na visita se há vaga e como ela é.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Sul, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
