Casa geminada térrea nova com suíte em Três Rios do Sul
Geminado térreo novo, 66 m², suíte, living integrado e espaço amplo nos fundos.
Sobre o imóvel
Casa geminada térrea, nova, com 66 m² privativos em Três Rios do Sul. São dois quartos, sendo uma suíte, e uma vaga de garagem.
O living é integrado, o que facilita a circulação e a mobília da sala. Nos fundos há um espaço amplo e a lavanderia, útil para quem quer área para o dia a dia da casa.
A casa recebe sol da manhã e da tarde. Aceita financiamento, e a permuta não está disponível.
Pontos fortes
- Casa térrea nova de 66 m²
- Dois quartos, sendo uma suíte
- Living integrado
- Espaço amplo nos fundos e lavanderia
- Sol da manhã e da tarde
Pontos de atenção
- Por ser geminada, divide parede com a casa vizinha.
- A ficha registra 1 banheiro. Vale confirmar na visita como ele atende os dois quartos.
- Apenas 1 vaga de garagem.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Sul, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
