Sobrado geminado novo com suíte e churrasqueira, Três Rios do Sul
Sobrado novo com suíte, churrasqueira, lavanderia e espaço externo, aceita financiamento e permuta.
Sobre o imóvel
Sobrado geminado novo em Três Rios do Sul, em Jaraguá do Sul, sobre terreno de 79,3 m². São 2 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros no total.
No térreo ficam a sala de estar, a cozinha e a lavanderia. A churrasqueira e o espaço externo ficam à mão para receber a família e os amigos no fim de semana.
O imóvel tem garagem e aceita financiamento e permuta, o que facilita o planejamento da compra.
Pontos fortes
- Sobrado geminado novo
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- Churrasqueira e espaço externo
- Lavanderia
- Aceita financiamento e permuta
Pontos de atenção
- Por ser geminado, divide parede com o vizinho.
- A metragem construída e o número de vagas devem ser confirmados na visita, pois os dados recebidos variam.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Sul, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
