Casa geminada nova com 2 suítes e churrasqueira, Três Rios do Sul
Casa nova de 86 m² com 2 suítes, living integrado e quintal privativo com churrasqueira.
Sobre o imóvel
Casa geminada nova, com 86 m² de área privativa e duas suítes. Cada quarto tem banheiro próprio, o que dá mais privacidade para quem divide a casa.
No térreo, sala de estar, sala de jantar e cozinha ficam no mesmo ambiente, em living integrado. Quem cozinha continua perto de quem está à mesa ou na sala.
Nos fundos, o quintal é privativo e tem churrasqueira. A casa conta com uma vaga de garagem.
Pontos fortes
- 86 m² de área privativa
- Duas suítes
- Living integrado com cozinha
- Quintal privativo com churrasqueira
- Uma vaga de garagem
Pontos de atenção
- Casa geminada: divide parede com o imóvel vizinho.
- Apenas uma vaga de garagem.
- A ficha informa que o imóvel não aceita financiamento nem permuta.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
O anúncio deste imóvel informa que ele não aceita financiamento. A simulação abaixo serve só como referência.
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Sul, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
