Casa geminada com 2 quartos e sol da manhã e tarde, Três Rios do Sul
Casa geminada de 92,7 m² com 2 quartos, vaga de garagem e sol da manhã e tarde.
Sobre o imóvel
Casa geminada no bairro Três Rios do Sul, em Jaraguá do Sul, com 92,7 m² de área. São 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
O imóvel recebe sol da manhã e da tarde, o que ajuda a manter os ambientes claros ao longo do dia. É um imóvel usado, e vale visitar para ver de perto o estado de conservação.
Aceita financiamento e permuta. Sem condomínio informado na ficha.
Pontos fortes
- 92,7 m² de área
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Sol da manhã e tarde
- Aceita financiamento e permuta
Pontos de atenção
- Casa geminada: divide parede com o vizinho.
- Apenas 1 banheiro e nenhuma suíte.
- Imóvel usado: vale conferir o estado na visita.
- Terreno não informado na ficha.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Sul, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
