Casa geminada com área de festas e energia solar, Três Rios do Sul
Casa geminada de 2 quartos, 2 vagas, área de festas com churrasqueira e energia solar.
Sobre o imóvel
Casa geminada com 92,58 m² de área, 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem. Está no bairro Três Rios do Sul, em Jaraguá do Sul, e já foi habitada (imóvel usado).
A área de festas conta com churrasqueira e adega, o que deixa a casa pronta para receber amigos e família sem sair de casa. A casa tem energia solar, um item que pesa na conta de luz no dia a dia.
Vem semimobiliada, com móveis sob medida. Vale confirmar na visita quais itens ficam. O imóvel aceita financiamento bancário.
Pontos fortes
- 92,58 m² de área
- 2 quartos e 2 vagas
- Área de festas com churrasqueira
- Adega e energia solar
- Semimobiliada, móveis sob medida
Pontos de atenção
- Casa geminada: divide parede com o vizinho.
- Apenas 1 banheiro para os 2 quartos.
- Semimobiliada: confirmar quais móveis permanecem.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Sul, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
