Casa geminada com 2 suítes e churrasqueira, Três Rios do Sul
Duas suítes, living integrado, lavanderia fechada e espaço com churrasqueira nos fundos.
Sobre o imóvel
Casa geminada com 91,5 m² privativos no bairro Três Rios do Sul, em Jaraguá do Sul. Está pronta para morar.
A planta tem duas suítes, living integrado e lavabo para receber visitas sem abrir os quartos. A lavanderia é fechada, o que mantém o serviço de casa separado da sala.
Nos fundos há um espaço amplo com churrasqueira, pensado para refeições em família e encontros com amigos. A casa aceita financiamento bancário.
Pontos fortes
- 91,5 m² privativos
- Duas suítes
- Living integrado e lavabo
- Lavanderia fechada
- Espaço amplo com churrasqueira nos fundos
Pontos de atenção
- Por ser geminada, divide parede com a casa vizinha.
- Confirme o número de vagas de garagem na visita.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Sul, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
