Casa geminada pronta para morar com 2 vagas, Três Rios do Sul
Casa geminada de 83 m² com dois quartos, sendo uma suíte, duas vagas e pronta para morar.
Sobre o imóvel
Casa geminada de 83 m² no bairro Três Rios do Sul, em Jaraguá do Sul. Tem dois quartos, sendo um deles suíte, e duas vagas de garagem.
Está pronta para morar: não há obra nem reforma a esperar para a mudança. A compra pode ser feita com financiamento.
Por ser geminada, a casa divide uma parede com a vizinha. Vale conhecer pessoalmente para avaliar a rotina do lugar e o encaixe com o seu dia a dia.
Pontos fortes
- Casa geminada de 83 m²
- Dois quartos, sendo uma suíte
- Duas vagas de garagem
- Pronta para morar
- Aceita financiamento
Pontos de atenção
- Geminada: divide parede com a casa vizinha
- A ficha indica apenas um banheiro
- Não aceita permuta
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Sul, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
