Casa geminada com suíte e 3 quartos no Três Rios do Sul
Casa geminada de 77,61 m² com 3 quartos, sendo 1 suíte, e vaga de garagem, pronta para morar.
Sobre o imóvel
Casa geminada no bairro Três Rios do Sul, em Jaraguá do Sul, com 77,61 m² de área. Está pronta para morar, sem obra à espera de quem chega.
São 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total. A suíte dá privacidade ao casal, e os outros dois quartos atendem filhos, home office ou visitas. Os ambientes são bem distribuídos, e a casa tem 1 vaga de garagem.
A compra pode ser feita com financiamento. A permuta não é aceita. Vale agendar a visita para conferir de perto a distribuição dos cômodos e o entorno.
Pontos fortes
- 77,61 m² de área
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga de garagem
- Aceita financiamento
Pontos de atenção
- Casa geminada: divide parede com a casa vizinha.
- Apenas 1 vaga de garagem.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Sul, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
