Casa geminada de esquina com suíte em Três Rios do Sul
Sobrado de esquina com 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e financiamento aceito, pronto para morar.
Sobre o imóvel
Sobrado geminado em Três Rios do Sul, Jaraguá do Sul. Tem 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros no total. Está pronto para morar.
Por ficar na esquina, o imóvel tem posição diferenciada no terreno e mais privacidade do que muitos geminados. Os ambientes são bem planejados, o que facilita a rotina da casa.
Há uma vaga de garagem. A compra pode ser financiada. Permuta não é aceita.
Pontos fortes
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- 3 banheiros
- Imóvel de esquina
- Pronto para morar
- Aceita financiamento
Pontos de atenção
- Casa geminada: uma das paredes é dividida com o vizinho.
- Apenas 1 vaga de garagem.
- Metragens de área e terreno devem ser confirmadas na visita.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Sul, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
