Casa geminada com suíte e 2 vagas em Três Rios do Sul
Três quartos com suíte e duas vagas de garagem, em casa geminada com orientação solar nordeste.
Sobre o imóvel
Casa geminada em Três Rios do Sul, Jaraguá do Sul, com 134,15 m² de área na ficha. São três quartos, sendo uma suíte, e duas vagas de garagem.
A orientação solar é nordeste. A planta é descrita como moderna e funcional, com ambientes distribuídos para o uso diário da família.
A situação informada é pronto para morar. Antes de visitar, vale combinar comigo o que já está construído e o que ainda é projeto, porque parte das fotos mostra o modelo de como a casa vai ficar.
Pontos fortes
- Três quartos, sendo uma suíte
- Duas vagas de garagem
- 134,15 m² de área
- Orientação solar nordeste
- Situação: pronto para morar
Pontos de atenção
- As fotos são de modelo, mostram como a casa vai ficar e não o imóvel final.
- Casa geminada: divide parede com a vizinha.
- A ficha indica 134,15 m², e a referência cita 117 m² construídos. Confirme a metragem antes de decidir.
- A ficha não prevê financiamento nem permuta.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
O anúncio deste imóvel informa que ele não aceita financiamento. A simulação abaixo serve só como referência.
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Sul, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
