Casa geminada duplex com área gourmet em Três Rios do Sul
Três quartos com suíte, área gourmet com churrasqueira e duas vagas, pronta para morar.
Sobre o imóvel
Casa geminada duplex com cerca de 123 m² de área privativa, em Três Rios do Sul. São três dormitórios, sendo uma suíte. O living é integrado e a cozinha tem lavanderia integrada.
A área gourmet tem churrasqueira. O acabamento inclui gesso rebaixado com iluminação em LED em todos os ambientes, massa corrida, portas laqueadas brancas e piso em porcelanato e vinílico.
Há infraestrutura para água quente, portão automatizado tipo roll-on, entrada social e paisagismo. A garagem tem uma vaga coberta e uma descoberta. O imóvel está pronto para morar e aceita financiamento.
Pontos fortes
- Duplex com 123 m² de área privativa
- Suíte mais dois dormitórios
- Área gourmet com churrasqueira
- Uma vaga coberta e uma descoberta
- Pronta para morar, aceita financiamento
Pontos de atenção
- Casa geminada: divide parede com a unidade vizinha.
- Das duas vagas, uma é descoberta.
- A ficha registra 1 banheiro. Vale confirmar a distribuição na visita.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Sul, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
