Casa geminada com churrasqueira coberta em Três Rios do Norte
Casa geminada de 70 m² com 2 quartos, cozinha planejada nova e garagem coberta, com 1 ano de uso.
Sobre o imóvel
Casa geminada semimobiliada, com 70 m² de área e apenas 1 ano de uso. São 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem coberta.
A cozinha é nova, feita sob medida e planejada. Quem gosta de receber conta ainda com uma área de churrasqueira coberta, que permite usar o espaço mesmo quando o tempo muda.
Fica no bairro Três Rios do Norte, em Jaraguá do Sul. O imóvel aceita financiamento.
Pontos fortes
- 70 m² de área construída
- 2 quartos e 1 vaga coberta
- Cozinha nova, planejada e sob medida
- Área de churrasqueira coberta
- Apenas 1 ano de uso
Pontos de atenção
- Por ser geminada, a casa divide parede com a vizinha.
- Tem 1 banheiro e nenhuma suíte.
- É semimobiliada: vale confirmar na visita quais itens permanecem.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Norte, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
