Casa geminada nova com suíte e 2 vagas, Três Rios do Norte
Casa nova de 90,15 m² com suíte, duas vagas e sol da manhã e da tarde.
Sobre o imóvel
Casa geminada nova em Três Rios do Norte, em Jaraguá do Sul. São 90,15 m² de área, com dois quartos, sendo uma suíte.
O sol bate de manhã e à tarde. Isso ajuda a manter a casa clara ao longo do dia e facilita a rotina de quem seca roupa ou cuida de plantas.
Tem duas vagas de garagem, o que resolve a vida de quem tem dois carros ou recebe visitas. A compra pode ser financiada.
Pontos fortes
- Imóvel novo
- 90,15 m² de área
- Dois quartos, sendo uma suíte
- Duas vagas
- Sol da manhã e da tarde
Pontos de atenção
- Casa geminada: divide parede com a vizinha.
- Não aceita permuta.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Norte, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
