Casa geminada com área de festas independente, Três Rios do Norte
Casa geminada de 3 quartos com área de festas de entrada independente e garagem para 2 carros.
Sobre o imóvel
Casa geminada com 77,71 m² construídos em terreno de 165,81 m², no bairro Três Rios do Norte. São três dormitórios, um deles demi-suíte, banheiro social, sala de estar e cozinha. A garagem comporta dois carros.
A área de festas é ampla e tem entrada independente da casa. Isso permite receber familiares e amigos sem passar pelos ambientes íntimos, o que dá mais privacidade a quem mora e a quem visita.
Os móveis planejados da cozinha, da sala de estar, do banheiro e da área de festas permanecem no imóvel. É um imóvel usado, com ambientes bem distribuídos, e vale visitar para conferir o estado de cada um.
Pontos fortes
- 3 dormitórios, um deles demi-suíte
- Área de festas com entrada independente
- Garagem para 2 carros
- Móveis planejados permanecem no imóvel
- 77,71 m² construídos, terreno de 165,81 m²
Pontos de atenção
- Casa geminada: uma das paredes é dividida com o vizinho.
- Há apenas um banheiro social, e o quarto demi-suíte não tem banheiro exclusivo.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
O anúncio deste imóvel informa que ele não aceita financiamento. A simulação abaixo serve só como referência.
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Norte, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
