Casa geminada com 2 suítes e espaço nos fundos, Três Rios do Norte
Duas suítes, sol da manhã e da tarde e amplo espaço nos fundos, com financiamento bancário.
Sobre o imóvel
Casa geminada de 80,11 m² em Três Rios do Norte, em Jaraguá do Sul. São dois quartos, os dois com suíte, e uma vaga de garagem.
O imóvel recebe sol da manhã e da tarde. Nos fundos há um espaço amplo, que dá margem para usar a área externa conforme a rotina de quem mora.
A compra aceita financiamento bancário. Não há permuta.
Pontos fortes
- Casa geminada de 80,11 m²
- Dois quartos, ambos suítes
- Sol da manhã e da tarde
- Amplo espaço nos fundos
- Aceita financiamento bancário
Pontos de atenção
- Por ser geminada, divide parede com a casa vizinha.
- Garagem para apenas um carro.
- Confirme o estágio do acabamento da obra antes de fechar negócio.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Norte, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
