Geminado com quintal para piscina no Três Rios do Norte
149 m², 3 dormitórios e um quintal que comporta área de lazer ou piscina.
Sobre o imóvel
O ponto forte deste geminado é o quintal: amplo, nos fundos, com espaço para uma área de lazer ou piscina no futuro. A casa tem 149 m², 3 dormitórios (1 suíte) e living integrado com boa distribuição.
Uma opção para a família que precisa de área externa para crianças ou pets sem pagar o preço de uma casa isolada.
Pontos fortes
- Quintal amplo
- Espaço para piscina
- Living integrado
- 2 vagas
Pontos de atenção
- Área de lazer ainda a construir
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Preço por m²
20% abaixo da referência. Referência: mediana do preço por m² dos imóveis anunciados que acompanho no bairro (8 imóveis), out/2026. Calculado sobre a área construída: terreno grande, acabamento e idade mudam o valor justo.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas do banco. A taxa real depende do banco e do seu perfil; faço a simulação oficial com você.
Localização
Três Rios do Norte, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.