Geminado duplex com suíte e closet no Três Rios do Norte
Suíte com closet, escada de destaque e quintal com passagem lateral.
Sobre o imóvel
Projeto com muita luz natural. O living é todo integrado e a escada é um dos destaques visuais da casa. No pavimento superior, 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet.
O quintal tem passagem lateral, o que facilita manutenção e ventilação, e espaço para piscina ou área de festas.
Pontos fortes
- Suíte com closet
- Muita luz natural
- Passagem lateral
- Espaço para piscina
Pontos de atenção
- Duplex: escada entre os pavimentos
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Preço por m²
10% abaixo da referência. Referência: mediana do preço por m² dos imóveis anunciados que acompanho no bairro (8 imóveis), out/2026. Calculado sobre a área construída: terreno grande, acabamento e idade mudam o valor justo.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas do banco. A taxa real depende do banco e do seu perfil; faço a simulação oficial com você.
Localização
Três Rios do Norte, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.