Geminado mobiliado com energia solar no Três Rios do Norte
Pronto para morar, com móveis, energia solar e quintal com churrasqueira.
Sobre o imóvel
Um geminado de 122 m² pensado para quem quer mudar sem obra e sem comprar móveis: ele é vendido mobiliado, com iluminação em LED já instalada e energia solar funcionando, o que reduz a conta de luz desde o primeiro mês.
São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e um living que une sala de estar, jantar e cozinha. Nos fundos, o quintal com churrasqueira atende bem o fim de semana em família e ainda deixa espaço para uma piscina no futuro.
Pontos fortes
- Vendido mobiliado
- Energia solar instalada
- Quintal com churrasqueira
- Espaço para piscina
Pontos de atenção
- Por ser geminado, divide parede com a unidade vizinha
- Vale conferir na visita o estado dos móveis incluídos
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Preço por m²
23% abaixo da referência. Referência: mediana do preço por m² dos imóveis anunciados que acompanho no bairro (8 imóveis), out/2026. Calculado sobre a área construída: terreno grande, acabamento e idade mudam o valor justo.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas do banco. A taxa real depende do banco e do seu perfil; faço a simulação oficial com você.
Localização
Três Rios do Norte, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.