Geminado duplex com garagem fechada para 2 carros no Amizade
Duplex com 3 dormitórios e garagem fechada para 2 carros.
Sobre o imóvel
Duplex de 137 m² no Amizade, com ambientes integrados no térreo. No andar de cima, 3 dormitórios (1 suíte).
A garagem é fechada, para 2 carros lado a lado, e o quintal tem espaço preparado para pergolado e jacuzzi.
Pontos fortes
- Garagem fechada para 2 carros
- Ambientes integrados no térreo
- Quintal para pergolado e jacuzzi
Pontos de atenção
- Duplex: escada entre os pavimentos
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Preço por m²
8% abaixo da referência. Referência: mediana do preço por m² dos imóveis anunciados que acompanho no bairro (15 imóveis), out/2026. Calculado sobre a área construída: terreno grande, acabamento e idade mudam o valor justo.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas do banco. A taxa real depende do banco e do seu perfil; faço a simulação oficial com você.
Localização
Amizade, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.