Geminado com quintal e 2 vagas na Ilha da Figueira
3 dormitórios, quintal privativo com churrasqueira e 2 vagas lado a lado.
Sobre o imóvel
Um geminado de 115 m² construídos em região alta da Ilha da Figueira, com acesso rápido à BR-280 e comércio do dia a dia por perto. A planta tem 3 dormitórios (1 suíte) e living integrado.
Nos fundos, um quintal privativo de cerca de 20 m² com churrasqueira. As 2 vagas ficam lado a lado.
Pontos fortes
- Região alta
- Acesso fácil à BR-280
- Quintal privativo com churrasqueira
- 2 vagas lado a lado
Pontos de atenção
- Quintal compacto (cerca de 20 m²)
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Preço por m²
11% acima da referência. Referência: mediana do preço por m² dos imóveis anunciados que acompanho na cidade, pois a amostra do bairro ainda é pequena, out/2026. Calculado sobre a área construída: terreno grande, acabamento e idade mudam o valor justo.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas do banco. A taxa real depende do banco e do seu perfil; faço a simulação oficial com você.
Localização
Ilha da Figueira, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.