Apartamento de 3 quartos com vista aberta na Ilha da Figueira
3 dormitórios, sacada com churrasqueira e 2 vagas, a 2 minutos do Centro.
Sobre o imóvel
Para a família que quer a praticidade de apartamento sem abrir mão de espaço: são 108 m² privativos, com 3 dormitórios (1 suíte), living integrado e sacada com churrasqueira voltada para uma vista aberta.
O prédio fica em final de rua, o que traz silêncio, e está a cerca de 2 minutos do Centro. O condomínio tem elevador, salão de festas, playground e espaço pet. As 2 vagas ficam lado a lado, sem manobra.
Pontos fortes
- Vista aberta
- 2 vagas lado a lado
- Condomínio com elevador e playground
- Final de rua, mais tranquilo
Pontos de atenção
- Parcialmente mobiliado: confirmar o que fica no imóvel
- Pedir o valor atual do condomínio
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Preço por m²
22% abaixo da referência. Referência: mediana do preço por m² dos imóveis anunciados que acompanho na cidade, pois a amostra do bairro ainda é pequena, out/2026. Calculado sobre a área construída: terreno grande, acabamento e idade mudam o valor justo.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas do banco. A taxa real depende do banco e do seu perfil; faço a simulação oficial com você.
Localização
Ilha da Figueira, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.