Casa de 228 m² com área de festas na Ilha da Figueira
Área de festas, depósito e muito terreno, a minutos do Centro.
Sobre o imóvel
A casa tem 228 m² construídos em terreno de 423 m². São 3 dormitórios (1 suíte), sala, cozinha, área de serviço, depósito e uma área de festas que recebe a família toda.
O terreno grande abre possibilidades de ampliação, jardim ou piscina.
Pontos fortes
- 228 m² construídos
- Terreno de 423 m²
- Área de festas
- Depósito
Pontos de atenção
- Confirmar na visita o número de vagas
- Avaliar estado de conservação e possíveis reformas
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Preço por m²
32% abaixo da referência. Referência: mediana do preço por m² dos imóveis anunciados que acompanho na cidade, pois a amostra do bairro ainda é pequena, out/2026. Calculado sobre a área construída: terreno grande, acabamento e idade mudam o valor justo.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas do banco. A taxa real depende do banco e do seu perfil; faço a simulação oficial com você.
Localização
Ilha da Figueira, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.