Casa geminada nova de 63,69 m² no Jaraguá 99
Casa geminada nova, com 63,69 m² de área privativa e financiamento aceito, no bairro Jaraguá 99.
Sobre o imóvel
Casa geminada nova no bairro Jaraguá 99, em Jaraguá do Sul. São 63,69 m² de área privativa, em uma construção que nunca foi habitada. Para quem não quer começar a vida no imóvel com reformas, isso conta.
A compra pode ser financiada, o que permite planejar o pagamento com mais calma. Permuta não está disponível.
Detalhes como distribuição dos ambientes, número de quartos e vagas é melhor confirmar numa visita, com o imóvel na frente. Pelo Método Compra Segura, você decide com os fatos conferidos.
Pontos fortes
- Casa geminada nova
- 63,69 m² de área privativa
- Aceita financiamento
- Bairro Jaraguá 99, Jaraguá do Sul
Pontos de atenção
- Sendo geminada, divide uma parede com a casa vizinha.
- A ficha não informa quartos, banheiros e vagas. Confirme na visita.
- Não há informação de terreno nem de posição solar.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Jaraguá 99, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
