Casa geminada com suíte e rua asfaltada no Jaraguá 99
Casa geminada pronta para morar, com suíte, mais um quarto, lavanderia e rua asfaltada.
Sobre o imóvel
Casa geminada no Jaraguá 99, com 60,36 m² construídos em terreno de 65,62 m². É um imóvel usado, pronto para morar.
São dois quartos, sendo uma suíte e um quarto à parte. A cozinha e a sala de TV completam a parte de convivência, e há lavanderia na casa.
A rua é asfaltada e o imóvel tem garagem. A compra aceita financiamento bancário, o que facilita para quem vai usar crédito.
Pontos fortes
- 60,36 m² construídos
- Terreno de 65,62 m²
- Dois quartos, sendo uma suíte
- Lavanderia
- Rua asfaltada
Pontos de atenção
- Casa geminada: divide parede com o vizinho.
- Imóvel usado: vale uma visita para avaliar o estado atual.
- Terreno de 65,62 m², com pouca área livre além da construção.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Jaraguá 99, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
