Casa geminada de 2 quartos e 64 m² no Jaraguá 99
Casa geminada pronta para morar, com 2 quartos, sala de jantar, cozinha e vaga de garagem.
Sobre o imóvel
Casa geminada com 64,45 m² de área privativa, no bairro Jaraguá 99. Está pronta para morar, sem etapa de obra ou espera para a mudança.
A distribuição é simples. São dois quartos, banheiro social, cozinha e sala de jantar. Há uma vaga de garagem.
A compra pode ser feita com financiamento. A permuta não é aceita.
Pontos fortes
- Casa geminada pronta para morar
- 64,45 m² de área privativa
- 2 quartos
- Sala de jantar e cozinha
- Vaga de garagem
Pontos de atenção
- Por ser geminada, divide parede com o imóvel vizinho.
- Há apenas um banheiro, o social.
- Há uma única vaga de garagem.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Jaraguá 99, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
