Casa geminada com piscina e energia solar no Jaraguá 99
Casa geminada de 2 quartos com suíte, piscina, churrasqueira e 2 vagas, com energia solar e aquecimento solar.
Sobre o imóvel
Casa geminada com 103,91 m² de área, dois quartos, sendo uma suíte, e dois banheiros. Os móveis sob medida ficam na casa, o que poupa gasto e obra na mudança.
A área de lazer tem piscina e churrasqueira. Tem também lavanderia e ar condicionado. Duas vagas de garagem completam a parte prática do dia a dia.
Energia solar e aquecimento solar ajudam a controlar as contas da casa. O imóvel é usado e aceita financiamento.
Pontos fortes
- 103,91 m² de área
- Suíte e mais um quarto
- Piscina e churrasqueira
- Energia solar e aquecimento solar
- Duas vagas de garagem
Pontos de atenção
- Casa geminada: divide parede com o vizinho.
- Imóvel usado: vale vistoriar antes de fechar.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Jaraguá 99, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
