Casa geminada com suíte e churrasqueira no Jaraguá 99
Casa geminada de 102 m² com suíte, 2 quartos, churrasqueira e garagem coberta, pronta para morar.
Sobre o imóvel
São 102 m² construídos, com três quartos, sendo uma suíte. Cozinha e sala de TV são conjugadas, e a casa tem lavanderia própria. Está pronta para morar.
Nos fundos há espaço livre e churrasqueira. O imóvel é murado, a rua é asfaltada e a garagem é coberta.
Pela descrição, o entorno reúne escola, creche, padaria, academia, posto de saúde, empresas e ponto de ônibus. A casa aceita financiamento.
Pontos fortes
- 102 m² construídos
- Suíte e mais 2 quartos
- Churrasqueira e espaço nos fundos
- Garagem coberta, imóvel murado
- Rua asfaltada, pronta para morar
Pontos de atenção
- Casa geminada: divide parede com o vizinho.
- Uma vaga de garagem apenas.
- A metragem do terreno e do espaço dos fundos não foi informada, vale conferir na visita.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Jaraguá 99, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
