Casa com terreno de 450 m² e churrasqueira no Jaraguá 99
Casa de 2 quartos com terreno de 450 m², churrasqueira e espaço externo amplo, pronta para morar.
Sobre o imóvel
A casa tem 50,54 m² de área privativa sobre um terreno de 450 m². A proporção chama atenção: a parte construída é compacta e o espaço externo é amplo, com churrasqueira.
Por dentro, são 2 quartos, sala e cozinha integradas, lavanderia e um banheiro com box. A cozinha já tem armário.
Está pronta para morar, no bairro Jaraguá 99, em Jaraguá do Sul. Não há condomínio e a compra pode ser feita com financiamento bancário.
Pontos fortes
- Terreno de 450 m²
- Área privativa de 50,54 m²
- 2 quartos, sala e cozinha integradas
- Churrasqueira e amplo espaço externo
- Aceita financiamento
Pontos de atenção
- A casa tem 50,54 m² e um só banheiro: vale conferir se o espaço atende ao tamanho da sua família.
- As informações sobre vaga de garagem divergem entre as fontes: confirme na visita se há vaga e se é coberta.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Jaraguá 99, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
