Casa geminada nova de 2 quartos e 56 m² no Jaraguá 99
Casa nova e pronta para morar, com 2 quartos, vaga de garagem e financiamento bancário aceito.
Sobre o imóvel
Casa geminada nova, pronta para morar, no bairro Jaraguá 99. São 56 m² de área construída, com cozinha, sala de TV, dois quartos e banheiro social.
A casa tem uma vaga de garagem e fica em rua asfaltada. Para quem está saindo do aluguel ou montando a primeira casa, o tamanho é o de uma moradia enxuta, com o essencial bem definido.
A compra pode ser financiada em banco. Segundo a informação disponível, só a unidade 2 segue à venda. Vale confirmar a disponibilidade antes de planejar a visita.
Pontos fortes
- Casa nova, pronta para morar
- 56 m² de área construída
- 2 quartos e banheiro social
- 1 vaga de garagem
- Rua asfaltada
Pontos de atenção
- Casa geminada: divide parede com a unidade vizinha.
- Só um banheiro e nenhuma suíte.
- Apenas uma vaga de garagem.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Jaraguá 99, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
