Casa geminada nova com suíte e 140 m² no Centro
Casa nova de 140 m² com suíte e mais dois quartos, perto de mercados, escolas e serviços no Centro.
Sobre o imóvel
Casa geminada nova, com 140 m² de área construída, no Centro de Jaraguá do Sul. São três quartos, sendo uma suíte, e uma vaga de garagem.
A localização resolve a rotina: a casa fica próxima a mercados, escolas, comércio e aos principais serviços da cidade. Para uma família, isso significa menos tempo no trânsito e mais coisas resolvidas a pé ou em deslocamentos curtos.
Por ser geminada, ela divide uma parede com a casa vizinha. Vale conhecer pessoalmente para ver como os ambientes se distribuem e se a planta atende ao seu dia a dia.
Pontos fortes
- Casa geminada nova
- 140 m² de área construída
- Três quartos, sendo uma suíte
- Próxima a mercados e escolas
- Uma vaga de garagem
Pontos de atenção
- Geminada: divide uma parede com a casa vizinha.
- A ficha indica 1 banheiro para 3 quartos, vale conferir na visita.
- Financiamento e permuta não constam na ficha, confirmar a forma de pagamento.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
O anúncio deste imóvel informa que ele não aceita financiamento. A simulação abaixo serve só como referência.
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Centro, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
