Geminado de 3 quartos no Centro de Jaraguá do Sul
140 m² e 3 dormitórios no Centro de Jaraguá do Sul.
Sobre o imóvel
Esta casa no Centro tem 140 m², 3 dormitórios (1 suíte) e ambientes bem distribuídos, com mercado, escolas e serviços a poucos minutos.
Para quem quer a rotina prática do Centro com a privacidade de uma casa.
Pontos fortes
- Localização central
- Casa, não apartamento
- Ambientes bem distribuídos
Pontos de atenção
- 1 vaga de garagem
- Centro tem mais movimento e ruído de rua
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Preço por m²
Em linha com a referência. Referência: mediana do preço por m² dos imóveis anunciados que acompanho na cidade, pois a amostra do bairro ainda é pequena, out/2026. Calculado sobre a área construída: terreno grande, acabamento e idade mudam o valor justo.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas do banco. A taxa real depende do banco e do seu perfil; faço a simulação oficial com você.
Localização
Centro, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.