Apartamento 3 quartos com suíte e sacada ampla no Centro
101 m², suíte, 2 vagas e sacada do tamanho de um quarto, a 1 minuto do Colégio Marista.
Sobre o imóvel
Apartamento seminovo de 101 m² no Centro de Jaraguá do Sul, com três quartos, sendo uma suíte. Vende semi-mobiliado e tem duas vagas de garagem.
A sala é ampla e integrada à cozinha, e a lavanderia é separada. A sacada é grande, do tamanho de um quarto, e o apartamento recebe sol da manhã.
A localização atende a rotina de quem tem filhos em idade escolar: o Colégio Marista fica a cerca de 1 minuto. Aceita financiamento e permuta.
Pontos fortes
- 101 m² com 3 quartos e 1 suíte
- Duas vagas de garagem
- Sacada do tamanho de um quarto
- Sol da manhã
- Sala integrada à cozinha
Pontos de atenção
- Valor do condomínio não informado, vale confirmar antes da visita.
- Semi-mobiliado: confirmar quais móveis permanecem.
- A ficha registra 1 banheiro para 3 quartos, conferir na visita.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Centro, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
