Apartamento mobiliado com suíte e sacada com churrasqueira, Centro
2 quartos com suíte, sacada com churrasqueira, elevador e sol da manhã e tarde, pronto para morar.
Sobre o imóvel
São 61,72 m² de área privativa no Centro de Jaraguá do Sul, com dois quartos (um deles suíte) e dois banheiros. O apartamento está pronto para morar e é anunciado como mobiliado. O acabamento tem porcelanato e gesso.
A sacada tem churrasqueira, e o sol entra de manhã e à tarde. Há ar condicionado e aquecimento a gás, o que ajuda no uso ao longo do ano.
O prédio conta com elevador, zelador, sistema de alarme, bicicletário, salão de festa e brinquedoteca mobiliada. O condomínio é de R$ 350. O imóvel aceita financiamento.
Pontos fortes
- Suíte e mais um quarto
- Sacada com churrasqueira
- Sol da manhã e da tarde
- Ar condicionado e aquecimento a gás
- Elevador, salão de festa e brinquedoteca
Pontos de atenção
- Confirme na visita quantas vagas de garagem acompanham o apartamento, pois as informações recebidas divergem.
- Peça a lista do que fica de mobília antes de fechar negócio.
- Não aceita permuta.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Centro, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
