Sobrado com 2 suítes, banheira e churrasqueira, Vila Nova
Sobrado de 228,75 m² com 2 suítes, área de festas com churrasqueira e terreno de 420 m².
Sobre o imóvel
Sobrado na Vila Nova com 228,75 m² construídos em terreno de 420 m². No piso superior ficam as duas suítes, ambas com sacada. Uma delas tem banheira.
No piso inferior estão o quarto adicional, a sala de estar e jantar, a cozinha, a lavanderia e o banheiro social. A casa tem três quartos e três banheiros no total.
A área de festas tem churrasqueira e fica junto ao espaço de terreno nos fundos. A casa conta ainda com aquecimento central e ar condicionado. Aceita financiamento e avalia imóvel de menor valor como parte do pagamento.
Pontos fortes
- 228,75 m² construídos em terreno de 420 m²
- Duas suítes com sacada no piso superior
- Banheira em uma das suítes
- Área de festas com churrasqueira
- Aceita financiamento e permuta
Pontos de atenção
- Imóvel usado: vale avaliar o estado dos ambientes na visita.
- Os quartos ficam em andares diferentes: duas suítes em cima, um quarto embaixo.
- Número de vagas de garagem a confirmar na visita.
- A permuta vale apenas para imóvel de menor valor.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Vila Nova, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
