Casa térrea com 2 suítes e terreno de 507 m² na Vila Nova
Casa térrea com 2 suítes, área de festas e terreno de 507 m² em rua sem saída, a 2 minutos do Centro.
Sobre o imóvel
Casa térrea de 179 m² construídos em terreno de 507 m², pronta para morar. São 3 quartos, sendo 2 suítes, mais banheiro social. Sala de estar e jantar integradas, com pé-direito alto, e cozinha com móveis sob medida.
Lá fora, o terreno tem gramado e jardim. A área de festas conta com churrasqueira, e a lavanderia é externa. Há espaço para instalar piscina e ampliar a área de lazer. A estrutura já está preparada para a construção de um segundo piso. A casa recebe sol da manhã e da tarde e tem 2 vagas de garagem.
Fica em rua sem saída, a cerca de 2 minutos do Centro de Jaraguá do Sul. Aceita financiamento.
Pontos fortes
- Casa térrea de 179 m²
- Terreno de 507 m²
- 2 suítes e mais 1 quarto
- Área de festas com churrasqueira
- Estrutura pronta para 2º piso
Pontos de atenção
- A piscina não existe: o terreno tem espaço para instalá-la.
- O segundo piso não está construído: só a estrutura está preparada.
- A lavanderia é externa.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Vila Nova, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
