Casa com terreno de 564 m² e suíte com closet, Nova Brasília
Casa de 176 m² em terreno de 564 m², com suíte com closet, escritório e garagem coberta para 2 carros.
Sobre o imóvel
Casa pronta para morar no bairro Nova Brasília, em Jaraguá do Sul. São 176 m² de área privativa em um terreno de 564 m², com espaço externo para lazer, jardim ou uma futura ampliação.
Por dentro, são três quartos, sendo uma suíte com closet. A casa tem sala de estar e jantar, cozinha, lavanderia, escritório para quem trabalha em casa e um mezanino que dá versatilidade aos ambientes. A garagem é coberta e comporta dois veículos.
Recebe sol da manhã e da tarde. Aceita financiamento e permuta, o que facilita a conversa para quem já tem um imóvel.
Pontos fortes
- 176 m² de área privativa
- Terreno de 564 m²
- Suíte com closet e mais 2 quartos
- Escritório e mezanino
- Garagem coberta para 2 carros
Pontos de atenção
Ainda estou levantando os pontos de atenção deste imóvel com o proprietário. Se quiser saber algo antes, me pergunte e eu confirmo.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Nova Brasília, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
