Casa térrea com 2 suítes em rua sem saída na Vila Nova
2 suítes, rua sem saída e a 2 minutos do Centro.
Sobre o imóvel
Casa térrea de 179 m² na Vila Nova, em terreno de 507 m², numa rua sem saída e silenciosa, a cerca de 2 minutos do Centro. São 2 suítes e mais 1 quarto, sala com pé-direito alto e cozinha com móveis sob medida.
A área de festas com churrasqueira já tem estrutura para um segundo piso, e o terreno tem gramado, jardim e espaço para piscina.
Pontos fortes
- Terreno de 507 m²
- Rua sem saída
- 2 suítes
- Estrutura para 2º piso
Pontos de atenção
Ainda estou levantando os pontos de atenção deste imóvel com o proprietário. Se quiser saber algo antes, me pergunte e eu confirmo.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Preço por m²
55% acima da referência. Referência: mediana do preço por m² dos imóveis anunciados que acompanho na cidade, pois a amostra do bairro ainda é pequena, out/2026. Calculado sobre a área construída: terreno grande, acabamento e idade mudam o valor justo. Este imóvel tem terreno amplo, o que eleva o preço por m² construído.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas do banco. A taxa real depende do banco e do seu perfil; faço a simulação oficial com você.
Localização
Vila Nova, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.