Casa com apartamento e sala comercial de 192 m² no Tifa Martins
Casa de 4 quartos, apartamento de 3 quartos e sala comercial de 192 m² no mesmo imóvel.
Sobre o imóvel
Na parte superior fica a residência principal, com cerca de 100 m². São 4 quartos, sala de TV, sala de jantar, cozinha e sacada. Há 3 aparelhos de ar condicionado, e os móveis e eletrodomésticos estão inclusos.
Ainda no andar superior há um apartamento independente, com sala e cozinha conjugadas, 3 quartos e 1 banheiro. Serve para família grande, para receber parentes ou para locação.
Embaixo, a sala comercial tem 192 m², com 2 banheiros e 2 cozinhas. A garagem é coberta e comporta até 4 carros. O imóvel está pronto para morar e aceita permuta.
Pontos fortes
- Casa de 100 m² com 4 quartos
- Apartamento independente de 3 quartos
- Sala comercial de 192 m²
- Garagem coberta para até 4 carros
- Móveis e eletrodomésticos inclusos
Pontos de atenção
- Não há financiamento. A permuta é aceita.
- Os 100 m² são só da residência principal. O apartamento e a sala comercial têm metragens à parte.
- Para usar a sala comercial em atividade como clínica ou restaurante, vale confirmar antes as exigências de uso e alvará.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
O anúncio deste imóvel informa que ele não aceita financiamento. A simulação abaixo serve só como referência.
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Tifa Martins, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
