Casa térrea com área de festas no Três Rios do Sul
Tudo em um pavimento, área de festas ampla e 8 minutos do Centro.
Sobre o imóvel
Casa térrea de 144 m² em terreno de 383 m², sem escadas, o que agrada famílias com crianças pequenas ou pais idosos. São 3 dormitórios (1 suíte), cozinha e sala integradas e uma área de festas ampla com churrasqueira.
Rua tranquila, a cerca de 8 minutos do Centro.
Pontos fortes
- Casa térrea
- Terreno de 383 m²
- Área de festas ampla
- 2 vagas lado a lado
Pontos de atenção
- Cerca de 8 minutos do Centro
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Preço por m²
6% acima da referência. Referência: mediana do preço por m² dos imóveis anunciados que acompanho no bairro (9 imóveis), out/2026. Calculado sobre a área construída: terreno grande, acabamento e idade mudam o valor justo. Este imóvel tem terreno amplo, o que eleva o preço por m² construído.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas do banco. A taxa real depende do banco e do seu perfil; faço a simulação oficial com você.
Localização
Três Rios do Sul, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.