Casa com hidromassagem e fogão a lenha no Nereu Ramos
Suíte com hidromassagem, área de festas com fogão a lenha e aquecimento solar.
Sobre o imóvel
Casa de 164 m² em terreno de 361 m², para quem precisa de espaço externo. A suíte tem hidromassagem e há mais 2 dormitórios, além de sala de estar, jantar e cozinha integradas.
A área de festas tem churrasqueira e fogão a lenha, e a água é aquecida por placa solar.
Pontos fortes
- Terreno de 361 m²
- Suíte com hidromassagem
- Fogão a lenha
- Aquecimento solar
Pontos de atenção
- Nereu Ramos fica mais afastado do Centro: medir o trajeto da sua rotina
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Preço por m²
15% abaixo da referência. Referência: mediana do preço por m² dos imóveis anunciados que acompanho na cidade, pois a amostra do bairro ainda é pequena, out/2026. Calculado sobre a área construída: terreno grande, acabamento e idade mudam o valor justo. Este imóvel tem terreno amplo, o que eleva o preço por m² construído.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas do banco. A taxa real depende do banco e do seu perfil; faço a simulação oficial com você.
Localização
Nereu Ramos, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.