Casa com 3 quartos, churrasqueira e terreno de 337 m² no Nereu Ramos
Casa de 115 m² com 3 quartos, suíte, churrasqueira e quintal gramado em terreno de 337,5 m².
Sobre o imóvel
Casa usada no bairro Nereu Ramos, em Jaraguá do Sul, com 115 m² de área construída em um terreno de 337,5 m². São 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros.
O terreno traz espaço verde com grama, churrasqueira e lavanderia. Há ar condicionado e a rua é asfaltada. Sobra área livre para o dia a dia ao ar livre.
A casa tem 1 vaga de garagem e não está em condomínio. Aceita financiamento e permuta.
Pontos fortes
- 115 m² construídos em 337,5 m² de terreno
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Churrasqueira e espaço verde
- Ar condicionado e lavanderia
- Rua asfaltada, sem condomínio
Pontos de atenção
- Apenas 1 vaga de garagem
- Imóvel usado: vale conferir o estado na visita
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Nereu Ramos, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
