Casa com sala comercial e área de festas, Nereu Ramos
Casa de 3 quartos e 3 vagas cobertas, com sala comercial e área de festas com fogão a lenha.
Sobre o imóvel
Casa com 200 m² construídos em terreno de 337 m², no bairro Nereu Ramos. São 3 quartos, sala, 2 banheiros e 3 vagas de garagem cobertas. O terreno é murado, com grama, e a rua é asfaltada.
A área de festas tem fogão a lenha e churrasqueira. A casa tem móveis sob medida, 4 aparelhos de ar-condicionado, interfone e portão eletrônico. Animais são permitidos.
Há também uma sala comercial, hoje adaptada para pet shop. Dá para usar o espaço para um negócio próprio ou adaptá-lo conforme a sua necessidade. O imóvel é usado e aceita financiamento e permuta.
Pontos fortes
- 200 m² construídos, terreno de 337 m²
- 3 vagas de garagem cobertas
- Sala comercial adaptada para pet shop
- Fogão a lenha e churrasqueira
- 4 ar-condicionado e móveis sob medida
Pontos de atenção
- Nenhum quarto é suíte: são 3 quartos e 2 banheiros.
- A sala comercial está adaptada para pet shop. Vale conferir se o uso atende ao seu plano.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Nereu Ramos, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
