Casa térrea com área de festas e suíte em Nereu Ramos
Casa térrea com 3 quartos, suíte com hidromassagem, área de festas com churrasqueira e 2 vagas.
Sobre o imóvel
Casa térrea de 164 m² construídos em terreno de 361 m², no bairro Nereu Ramos. Tem 3 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem, mais um banheiro social. Está pronta para morar.
Sala de estar, sala de jantar e cozinha são integradas, em conceito aberto. A água é aquecida por placas solares. Pega sol da manhã e da tarde.
Nos fins de semana, a área de festas com churrasqueira e fogão a lenha concentra os encontros. A garagem comporta 2 carros. A região é tranquila, com acesso fácil aos principais pontos da cidade. Aceita financiamento.
Pontos fortes
- Casa térrea de 164 m² construídos
- Terreno de 361 m²
- Suíte com hidromassagem
- Área de festas com churrasqueira e fogão a lenha
- Aquecimento de água por placas solares
Pontos de atenção
Ainda estou levantando os pontos de atenção deste imóvel com o proprietário. Se quiser saber algo antes, me pergunte e eu confirmo.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Nereu Ramos, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
