Casa com energia solar e quintal gramado, Ilha da Figueira
Casa de 143 m² com energia solar, quintal gramado e 2 minutos do Centro.
Sobre o imóvel
São 143 m² construídos em um terreno de 373 m², no bairro Ilha da Figueira, a cerca de 2 minutos do Centro de Jaraguá do Sul. A casa tem 3 quartos, living integrado e cozinha integrada à área social. Está pronta para morar.
A iluminação e a ventilação naturais são boas, e o sol entra de manhã e à tarde. A energia solar já está instalada, o que pesa na conta de luz do dia a dia.
Do lado de fora, o quintal é gramado e o terreno já tem preparação para piscina. A garagem comporta 2 veículos. Escolas, mercados e farmácias ficam por perto. O imóvel aceita financiamento.
Pontos fortes
- 143 m² construídos, terreno de 373 m²
- Energia solar já instalada
- Quintal gramado com preparação para piscina
- Garagem para 2 veículos
- A 2 minutos do Centro
Pontos de atenção
- A piscina não existe: o terreno só tem a preparação para ela.
- Vale confirmar na visita a configuração dos quartos e quantas são suítes.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Ilha da Figueira, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
