Casa com 3 quartos, quintal e área de festas, Ilha da Figueira
Casa de 284 m² com 3 quartos, 3 vagas, churrasqueira e quintal gramado em terreno de 585 m².
Sobre o imóvel
São 284 m² construídos em um terreno de 585 m², na Ilha da Figueira. A casa tem 3 quartos, 2 salas, 3 banheiros e cozinha independente. Os móveis sob medida e os armários planejados já fazem parte do imóvel.
Do lado de fora, o quintal é gramado e tem churrasqueira e área de festas. Dá para receber família e amigos sem sair de casa. A garagem comporta 3 carros.
O imóvel é usado e tem 2 aparelhos de ar-condicionado. Aceita financiamento e também permuta (o parceiro informa até 50% do valor, a confirmar na negociação).
Pontos fortes
- 284 m² construídos em terreno de 585 m²
- 3 quartos e 3 banheiros
- 3 vagas de garagem
- Churrasqueira e área de festas
- Aceita financiamento e permuta
Pontos de atenção
- Nenhum quarto é suíte: são 3 quartos e 3 banheiros, sem suíte.
- Imóvel usado: vale conferir o estado geral na visita.
- A permuta tem limite de percentual, que deve ser confirmado antes da proposta.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Ilha da Figueira, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
