Casa com espaço gourmet e garagem fechada no Czerniewicz
Casa pronta, com 153 m², suíte, espaço gourmet com churrasqueira e garagem fechada para 2 carros.
Sobre o imóvel
Casa de 153 m² de área construída em terreno de 291 m², no Czerniewicz, a 3 ou 4 minutos do Centro. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. Sala de estar e sala de jantar são integradas, e a cozinha é funcional.
A área externa tem espaço gourmet com churrasqueira e gramado. Há um ambiente que pode servir de mini academia. A garagem é fechada e comporta 2 carros. A casa recebe sol da manhã e a rua é asfaltada.
Tem acessibilidade, cabeamento estruturado, infraestrutura para ar-condicionado e lavanderia. Na região há hospital, posto de saúde, mercados, farmácias, colégios, pet shop e panificadora. Está pronta para morar, aceita financiamento e também avalia permuta.
Pontos fortes
- 153 m² de área, terreno de 291 m²
- Suíte mais 1 dormitório
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Garagem fechada para 2 carros
- Sol da manhã, rua asfaltada
Pontos de atenção
Ainda estou levantando os pontos de atenção deste imóvel com o proprietário. Se quiser saber algo antes, me pergunte e eu confirmo.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Czerniewicz, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
